<p> </p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Propiedad RESERVADA. Propiedad RESERVADA.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA.</span></p><p><span style="font-size: 1em; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA.</span></p><p><span style="font-size: 1em; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Propiedad RESERVADA.Propiedad RESERVADA.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Venta departamento en 4to piso, 4AMB + dependencia, al frente con amplio Balcón + Cochera en muy buen estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.</span> <br> </p><div><br></div><div>Esta unidad de 4 ambientes se ubica en pleno barrio de Balvanera próxima a Av. Rivadavia y a pocas cuadras de Av. Pueyrredon y Av. Callao, es una excelente opción con mucha luz y espacio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Metros totales:</span> Este 4AMB en un 4to piso cuenta con 101 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. La distribución lo hace aparentar mas metros y la brinda una dinámica familiar muy buena.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplio Living Comedor</span> con salida al balcón corrido sobre Bme. Mitre. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz. Doble ciriculación con entrada al hall de distribución y la otra por la habitación de dependencia.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Habitaciones: </span>La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares. Las segunda habitación da un balcón corrido con excelente luz al frente y con salida al mismo y una tercera que apunta a un aire luz del edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplio balcón:</span> Uno al frente con generosa amplitud y vista panorámica a la iglesa de Balvanera (tambien conocida como iglesia de San Expedito).</div><div><br></div><div>Un <span style="font-weight: bold;">Baño Completo</span> con bañadera y <span style="font-weight: bold;">dos toilettes</span> completan los tres baños de la unidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplia Cocina</span> con conexión al Sector de servicio hoy devenido en lavadero. y escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento.&nbsp;</div><div><br></div><div>Pisos de Madera en las habitaciones salvo cocina y baños y living: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen las habitaciones del departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.</div><div><br></div><div>5 unidades funcionales por piso,&nbsp; compartido con 4 unidades mas. Dos asensores + ascensor de servicio con acceso directo a la cochera en sub suelo.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera incluida en el precio, cubierta y fija.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></div><div>-<span style="font-weight: bold;"> Dirección:</span> Bme. Mitre 2400, entre Azcuenaga y Larrea.&nbsp;</div><div>-<span style="font-weight: bold;"> Barrio:</span> Balvenera</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Tipo de Inmueble:</span> Departamento</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Piso:</span> 4to&nbsp;</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Superficie total :</span> 101 m2 aprox. (por escritura)</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Superficie Cubierta:</span> 93m2 aprox</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Superficie Balcón:</span> 8m2 aprox</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Ambientes:</span> 4 +1</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Habitaciones</span>: 3 + una ex dependencia.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Baños:</span> 1 completo + 2 toilette.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Disposición:</span> Frente (c/ un balcon)</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Cocina: </span>Dividida (GAS)</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Lugar para lavarropa:</span> SI</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Cochera:</span> SI</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Expensas aproximadas:</span> $198.000.- (mensual aprox)</div><div>- Aysa aproximado:&nbsp;</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Precio:</span> USD150.000.-</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Orientación:</span> NORTE</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Calefacción:</span> Losa radiante y aires acondicionados</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Encargado en edificio:</span> SI</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Seguridad Nocturna:</span> SI, por camaras y presencial&nbsp;</div><div><br></div><div>El edificio, con su elegante arquitectura señorial de los 70´s y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, mas otro de servicio que te lleva a la cochera cubierta.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transportes Cercanos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Colectivos:</span> 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194</div><div><span style="font-weight: bold;">Subtes (Metro): </span>ALBERTI (<span style="font-weight: bold;">Línea A</span>), PASCO (<span style="font-weight: bold;">Línea A</span>), PASTEUR (<span style="font-weight: bold;">Línea B</span>), PLAZA ONCE <span style="font-weight: bold;">(Línea H</span>)<br><span style="font-weight: bold;">Trenes</span>: Estación Once (SARMIENTO)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">No es necesario re-ubicación del propietario.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.</div><div><br></div><div>El edificio es <span style="font-weight: bold;">ES APTO</span> para personas con movilidad reducida.</div><br> <br> <p></p>

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


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