DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Venta Semi piso 4AMB + dependencia, al frente con 2 Balcones + Cochera y Baulera en impecable estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.</span></p><p><br></p><p>Este Semi piso de 4 ambientes en el prestigioso barrio de Recoleta/Barrio Norte, es una verdadera joya que combina la elegancia y la comodidad en un solo lugar.</p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Metros totales: </span>Este espacioso Semi piso cuenta con 117,75 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. (Ver mas abajo para saber los metros por escritura)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido</span> sobre Av. Cordoba: El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz y un clima interno único por la doble circulación con sos dos balcones lo que hace que la corriente de aire sea continua y agradable todo el tiempo. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Habitaciones</span>: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares y unicidad con el balcón principal por su salida al mismo. Las segunda habitación da un balcón corrido cerrado con excelente luz al contra frente y una tercera con doble acceso ya sea por hall de entrada o por hall de distribución con luz natural y ventana al balcón secundario. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Amplios balcones: </span>Uno al frente corrido con generosa amplitud y vista panorámica del piso décimo y uno al contra frente cerrado con gran ingreso de luz y circulación cruzada. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Un Baño Completo con ducha y dos toilettes completan los tres baños de la unidad</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pasillo de Distribución con Placar Empotrado:</span> Organiza tu ropa y pertenencias en el amplio placar empotrado del pasillo, asegurando un espacio bien organizado.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Amplia Cocina con Conexión al Sector de servicio hoy devenido en comedor o escritorio: </span>La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento. </p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pisos de Madera en Todos los Ambientes salvo cocina y baños:</span> La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen por todo el departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Palier privado y ascensor de servicio con acceso directo a la cochera.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</span></p><p>- Dirección: Av. Cordoba 1800, entre Av. Callao y Riobamba. </p><p>- Barrio: Recoleta / Barrio Norte</p><p>- Tipo de Inmueble: Departamento</p><p>- Piso: 10mo (con palier privado)</p><p>- Superficie total : 117,75 m2 aprox. (por escritura)</p><p>- Superficie Cubierta: 102,21m2 (por escritura)</p><p>- Superficie Semicubierta: 4,37m2 (por escritura)</p><p>- Superficie Descubierta: 3,99m2 (por escritura)</p><p>- Superficie Balcón: 7,18m2 (por escritura) es el balcon principal.</p><p>- Ambientes: 4 +1</p><p>- Habitaciones: 3 + una ex dependencia que se puede volver a convertir.</p><p>- Baños: 1 completo + 2 toilette.<br></p><p><span style="font-size: 14px;">- Disposición: Frente (c/ dos balcones)</span></p><p>- Cocina: Dividida (GAS)</p><p>- Lugar para lavarropa: SI</p><p>- Cochera: SI</p><p>- Expensas aproximadas: $100.000.- (mensual)</p><p>- Aysa aproximado: 3100.- (mensual)</p><p>- Precio: USD235.999<span style="font-size: 14px;">.-</span></p><p>- Orientacion: NORTE</p><p>- Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados </p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio, con su elegante arquitectura señorial y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, uno que te lleva al palier privado y otro que accede a la segunda entrada del departamento y a la cochera cubierta.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transportes Cercanos</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Colectivos:</span> 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180</p><p><span style="font-weight: bold;">Subtes (Metro): </span>CALLAO (Línea D) a media cuadra, FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) a dos cuadras.</p><p><span style="font-size: 14px;">No es necesario re-ubicación del propietario. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.</span></p><p><br></p><br> <br> <br />
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