<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">(((A PARTIR DE JULIO 2024))) - ALQUILER TEMPORARIO - ALQUILER A LARGO PLAZO - (((A PARTIR DE JULIO 2024)))<br></span><br><br>¡No te pierdas esta increíble oportunidad de alquilar un hermoso departamento de 3 ambientes en Palermo Hollywood! Este departamento cuenta con una amplia variedad de características que seguramente te encantarán. <br> <div><br></div><div>En primer lugar, tendrás acceso a una cochera privada y una amplia selección de amenities, incluyendo un SUM, una piscina y un laundry. También contarás con seguridad nocturna para brindarte tranquilidad y comodidad.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con dos habitaciones, un baño completo y un toilette, además de un balcón y un lavadero. Se alquila completamente amueblado con muebles (Sin excecpción) de la prestigiosa marca MANIFESTO*.</div><div><br></div><div>El edificio tiene apenas dos años de antigüedad y está ubicado en una excelente zona, sobre la calle Nicaragua entre Carranza y Bompland. La cocina se encuentra abierta y conectada al living, mientras que el lugar de recepción cuenta con un toilette adicional. La habitación principal tiene un balcón independiente con vista al frente, mientras que la habitación secundaria cuenta con una ventana al aire luz del edificio.</div><div><br></div><div>Los pisos del departamento son de porcellanato y el cielorraso de hormigón vista, lo que le da un aspecto moderno y sofisticado. El departamento está ubicado en el segundo piso, al que se puede acceder mediante dos ascensores. El edificio tiene 9 pisos y cuenta con un encargado que no vive en el mismo.</div><div><br></div><div>La cochera se encuentra en el subsuelo y se accede mediante un montacargas. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un departamento de ensueño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad!</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS:</div><div>• Dirección: Nicaragua 5700 (e/Carranza y Bompland)</div><div>• Barrio: Palermo Holywood</div><div>• Tipo de Inmueble: Departamento</div><div>• Piso: 2to. (Frente)</div><div>• Superficie total: 76m2 aprox.</div><div>• Superficie balcón: 6m2 aprox.</div><div>• Valor de Alquiler: USD 1200.-</div><div>• Valor del Expensas aprox: $135.000.-<br>• Servicios a cargo del inquilino: Luz y Servicios (WIFI/CABLE), AYSA, etc. (cochera a parte) y Expensas Ordinarias.</div><div>• Cocina: Integrada<br><span style="font-size: 14px;">• Baños Completo: 1&nbsp;<br>• Toilettes: 1<br><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>BENEFiCIOS a tener en cuenta</div><div>• Edificio&nbsp; con Amenities.</div><div>• Laundry en el departamento y en edificio.</div><div>• MUY Luminoso.</div><div>• Excelentemente ubicado en Palermo H.</div><div>• Comercios al alcance de tu mano.</div><div>• Seguridad Nocturna.</div><div>• Cochera en 1er Subsuelo por montacarga.</div><div><br></div><div><br>Requisitos EXCLUYENTES (POR FAVOR LEER CON ATENCIÓN)</div><div><br></div><div>- <span style="font-weight: bold;">NO </span>se aceptan Mascotas (sin excepción).</div><div>- ingresos demostrables.&nbsp;</div><div>- Contratación de seguro Integral de Vivienda.</div><div><br></div><div>-Condiciones de Ingreso</div><div>1 mes adelantado</div><div>1 mes de depósito<br>Honorarios Inmobiliarios (en caso de ser contrato a 3 meses)</div><div>DNI / Pasaporte<br><br></div><div><br></div><div>IMPORTANTE:</div><div>+ Capacidad máxima: 3 personas (sin excepción)</div><div>+ SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE</div><div>+ Agentes de Relocación son bienvenidos</div><div><br></div><div>(((APARTIR DE JULIO 2024)))</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate FACEBOOK: YM Real Estate