<span style="font-weight: bold;"> ATENCION:&nbsp; NO DISPONIBLE.</span><br> <div><br></div><div>Alquiler 1AMB con balcón al contrafrente en 2do piso (Las fotos son de otro piso pero de igual distribución) + cochera descubierta en PB en el limite de Villa Crespo · Caballito · Paternal. Amenities en el edificio: SUM · Piscina · Solarium · Laundry</div><div><br></div><div>Departamento 1AMB al frente orientación (Oeste), ubicado en 2do Piso. Con amenities. Medios de transportes cercanos a pocas cuadras.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Características de las Unidades:</div><div><br></div><div>Pisos: Los baños cuentan con pisos de porcelanato o cerámica, mientras que en el living y dormitorios se ha instalado piso flotante, brindando una estética moderna y fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Griferías y Espejos: Los baños están equipados con griferías de la marca FV o similar, y cuentan con espejos para mayor comodidad y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Cocina: La cocina cuenta con mesada de granito, alacena y bajo mesada en melanina, ofreciendo un espacio funcional y elegante. Además, está equipada con horno y anafe eléctricos de 4 hornallas.</div><div><br></div><div>Aire Acondicionado: Los monoambientes tienen aire acondicionado instalado, lo que brinda una solución para mantener el ambiente con una temperatura agradable durante todo el año.</div><div><br></div><div>Agua Caliente: Se provee agua caliente central mediante un termotanque a gas de alta recuperación, garantizando un suministro confiable y eficiente.</div><div><br></div><div>Placard: Los dormitorios cuentan con placard embutido, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional y facilitando el orden y la organización.</div><div><br></div><div>Ventanas y Puertas: Las ventanas son de aluminio, proporcionando aislamiento térmico y acústico, y las puertas tienen marco de chapa y hojas de MDF pintadas, brindando un aspecto moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Apto Profesional: El edificio cuenta con la aprobación para uso profesional, permitiendo la posibilidad de desarrollar actividades comerciales en las unidades.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Edificio:</div><div><br></div><div>Ascensor Automático: El edificio cuenta con un ascensor automático de interior en acero inoxidable, con espejos y luces led, lo que proporciona un acceso cómodo y moderno a todas las plantas del edificio.</div><div><br></div><div>Amenities: El edificio ofrece una variedad de amenidades que incluyen solárium, pileta, sum (salón de usos múltiples) y laundry, brindando espacios de esparcimiento y comodidad para los residentes.</div><div><br></div><div><br></div><div>El monoambiente en alquiler esta ubicado en el 2do piso y se destaca por su luminosidad gracias a un gran ventanal que da acceso a un cómodo balcón. La cocina está equipada con cocina eléctrica, así como muebles altos y bajo mesada, con espacio reservado para la heladera. El baño es completo y cuenta con una bañera para mayor comodidad.</div><div><br></div><div>El ambiente incluye un placard embutido que optimiza el espacio interior. Para la calefacción y refrigeración, se ha instalado un aire acondicionado frío/calor. Además, el suministro de agua caliente es central y proviene de un termotanque a gas de alta recuperación.</div><div><br></div><div>Los pisos del ambiente son de piso flotante, lo que brinda una sensación acogedora y estética. En el baño, los pisos son de porcelanato o cerámica, asegurando durabilidad y fácil limpieza.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities del Edificio:</div><div><br></div><div>Los residentes de este edificio pueden disfrutar de diversas amenidades que incluyen un solárium para relajarse y tomar sol, una piscina para refrescarse en los días cálidos, un sum para realizar eventos sociales y un laundry para facilitar el lavado y secado de la ropa.</div><div><br></div><div>En resumen, esta propiedad en alquiler en la calle Cucha Cucha 1700, CABA, ofrece un estilo de vida moderno y cómodo en un edificio de pocos años de antigüedad. Su ubicación en el barrio de Villa Crespo, con fácil acceso al transporte público y una amplia gama de comodidades, la convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir en una zona conveniente y con todas las comodidades a su alcance.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div><br></div><div>- Dirección: Cucha Cucha 1700</div><div><span style="font-size: 14px;">- Barrio: Villa Crespo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tipo de Inmueble: Departamento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piso: 2do</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 32m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ambientes: 1</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Habitaciones: 1</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baños: 1</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Disposición: CONTRAFRENTE</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina: integrada (Eléctrica)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lugar para lavarropa: NO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Laundry en edificio: SI (Lavadora y secadora con ficha)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera: SI (Descubierta)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Expensas aproximadas: $19.000.- (UF + Cochera)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos EXCLUYENTES (POR FAVOR LEER CON ATENCIÓN)</span></div><div>- NO se aceptan Mascotas.</div><div>- Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución pre-aprobado (sin excepción).</div><div>- ingresos demostrables.&nbsp;</div><div>- Contratación de seguro Integral de Vivienda a cargo del inquilino.</div><div><br></div><div>-- Condiciones de Ingreso --</div><div>1 mes adelantado</div><div>1 mes de depósito</div><div>DNI</div><div><br></div><div>Transportes Cercanos</div><div><br></div><div>Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.&nbsp;</div><div><br></div><div>Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.</div><div><br></div><div>El edificio es apto para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><br> <br> LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Y. Medina Real Estate CUCICBA 7636. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ymedina.realestate FACEBOOK: YM Real Estate