<p><span style="font-weight: bold;">Departamento 3AMB amueblado con balcón, cochera descubierta y amenities en una excelente ubicación en&nbsp; LOCACION TEMPORARIO<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento en alquiler es un excelente 3 ambientes de 65m² apróximadamente ubicado en un cuarto piso con balcón al contra-frente y orientación NORTE. Cochera descubierta incluida en el precio.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Al ingresar al departamento, se encuentra un amplio living comedor con conexión al balcón, lo que le brinda mucha luz y una vista abierta a un amplio pulmón de manzana. La cocina es completa y semi-integrada al living, con lavadero independiente y cuenta con un toilette de recepción con ducha el cual es funcional para tus invitados o para la habitación secundaria.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Luego, por el pasillo de distribución, se encuentra la habitación secundaria, con muy buen tamaño y capacidad de guardado, el toilette y tambien se accede a la habitación principal, que cuenta con baño completo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Para ambientar a gusto el departamento, cuenta con un aire acondicionado Inverter de altas frigorías y la calefacción (por loza radiante y AA frio/calor). Además, el agua caliente es por calefón a gas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">En cuanto a las características del departamento, se destaca su excelente ubicación , su luminosidad y los amplios ambientes que ofrece. Además, cuenta con una cochera fija y descubierta y se alquila por 3 años.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El valor de las expensas es de aproximadamente $30.000. Cabe destacar que se incluyen cochera y muebles (salvo Heladera y Lavarropa) en el alquiler . Los gastos de expensas ordinarias y servicios salvo el ABL serán soportados por el inquilino.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Dirección: Jorge Newbery 2400, casi Av. Cabildo.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Barrio: Palermo/Colegiales</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Tipo de Inmueble: Departamento · Semi-piso</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Piso: 4to.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Superficie total: 65m2 aprox.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Superficie balcón: 4m2 aprox.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Valor del Expensas aprox: $30.000.-.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">NO INCLUYE: </span><span style="font-weight: bold;">((((Heladera y lavarropa)))).</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Cocina: Semi- integrada</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Baños Completos : 1 ( en suite)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Toilette:1 (con ducha)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">BENEFiCIOS</span><span style="font-weight: bold;"> a tener en cuenta</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Conexión para lavarropa en el departamento.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Ambientes amplios..</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• MUY Luminoso.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Excelentemente ubicación</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• A pocas cuadras de estaciones OLLEROS Y CARRANZA de la linea D de subte.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• A pocas cuadras&nbsp; los bosques de Palermo.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">• Comercios al alcance de tu mano.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">• Amenites: PARRILLA, SAUNA, JACUZZI , SOLARIUM,&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Requisitos EXCLUYENTES (POR FAVOR LEER CON ATENCIÓN)</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">- Se aceptan Mascotas.</span></p><p><span style="font-style: italic;">- ingresos demostrables.&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">-- Condiciones de Ingreso --</span></p><p><span style="font-style: italic;">+1 mes adelantado</span></p><p><span style="font-style: italic;">+1 mes de depósito</span></p><p><span style="font-style: italic;">+DNI</span></p><p><span style="font-weight: bold;">+honorarios inmobiliarios<br><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">• </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">+ </span>SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE</p><p><span style="font-weight: bold;">+ </span>Agentes de Relocación son bienvenidos</p><p><span style="font-weight: bold;">+ </span>INGRESO: Diciembre 2023<span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Transportes Cercanos</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Colectivos: </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Subtes (Metro): </span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">OLLEROS (Línea D)</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Y. Medina Real Estate CUCICBA 7636.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


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